Réf : 5039

Estarvielle (65510) SECTEUR LOUDENVIELLE : Immeuble de rapport / ancien auberge-restaurant

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 65510
Surface habitable (m²) 672 m²
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central
Copropriété NON

Situé à 1020 mètres d'altitude, sur les hauteurs de LOUDENVIELLE (à 5 minutes du centre village), sur la route mythique des cols du Tour de France et de la station de ski de Peyragudes (à 10 minutes) .

Avec une vue imprenable sur les montagnes de la vallée du Louron, dans un environnement agréable, touristique, sports de montagne, nature et bien-être, cet immeuble de rapport de 672 m² sur 3 étages disposant d'une surface de 390 m² habitable en l'état sur une parcelle de terrain de 2063m² est composé de :

- Un restaurant occupant le rez de chaussée avec une cuisine professionnelle équipée, une salle restaurant proposant 50 couverts et une salle d'accueil/bar. A ce même niveau, dans un espace indépendant, 3 chambres, une salle de bain et un WC.

- Un étage hébergement au rez de jardin proposant 7 chambres dont 5 avec salle d'eau + WC, un salon avec cheminée, un casier à skis avec accès à la cour et sa terrasse plein sud.

- un sous-sol avec plusieurs caves dont une cave à vin, buanderie, espace technique/chaufferie au fioul

- des combles amménageables proposant 2 chambres avec salle d'eau et le grenier.

- Au jardin, s'ajoute 2 dépendances.

Des travaux sont à prévoir. Bien à fort potentiel parfait pour investisseur(s) ou grande famille.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 756 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 922 €

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