Réf : 1611
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Cadéac (65240) La Bergerie: Elégance et esprit montagne

9 Pièce(s)
7 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 65240
Surface habitable (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 2
Nombre de garage 2
Année de construction 2008
Copropriété NON

Au coeur d'un envirronnement naturel privillégié, croisement des vallées d'Aure et du Louron, à proximité des commodités, découvrez cette remarquable maison récente de 2008 offrant 200 m² d'élégance nichée sur un terrain de ~2000 m².

Dès l'extérieur, l'architechture affirme son identité : pierre naturelle, bardage bois et élégante cour pavéé composent un ensemble à l'estétique raffinée inspirée des plus belles Bergeries Pyrénéennes revisitées dans un esprit contemporain.

A l'intérieur, le charme opère immédiatement. Poutres apparentes, plafond bois, pierre, ferronerie et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le vaste salon-séjour, organisé autour d'un espace convival avec cuisine ouverte et bar en pierre, offre un véritable lieu de réception autour de la grande cheminée.

Vendue meublée et sublimée par l'intervention d'une décoratrice d'intérieur, la propriété comprend une suite parentale raffinée avec salle d'eau et dressing, 6 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau, un salon complémentaire, une arrière- cuisine-cellier, une autre grande entrée-sas d'accueil avec rangements et un grenier.

Un double garage indépendant de 50 m² au sol sur 2 niveaux complète ce bien rare. DPE : classe D.

Une invitation au luxe et à l'authenticité !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 625 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 1 395 €
Taxe d'habitation 1 055 €

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