Réf : 00725
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Saint-Lary-Soulan (65170) UNE GRANGE DE CHARME AU COEUR DES MONTAGNES PYRENEENNES

6 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 65170
Surface habitable (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 3
Vue Montagnes
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Copropriété NON

Au coeur du pittoresque village de Soulan, entre Saint-Lary Soulan et le domaine skiable du Pla d'Adet, cette ancienne grange aménagée avec soin il y a une vingtaine d'années par ses propriétaires offre un cadre de vie, empreint de charme et d'auuthenticité.

Véritable havre de paix encerclé par les montagnes, elle bénéficie d'une position dominante et d'une vue exceptionnelle sur les sommets environnants. Son exposition privilégiée lui assure un ensoleillement remarquable du matin jusqu'au soir.

Derrire son caractère authentique, la grange dévoile des espaces chaleureux parfaitement agencés, alliant le cachet de l'ancien au confort d'un aménagement fonctionnel.Entre poutres apparentes et cheminée, la spacieuse pièce de vie constitue le coeur de la maison. La cuisne, bien équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace propice aux retrouvailles après une journée au grand air.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, accompagnée de sa salle d'eau et de toilettes, offrant un confort de vie appréciable.

L'étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Sous les combles, un espace aménagé en dortoir multiplie les possibilités de couchage et fera le bonheur des enfants.

A l'extérieur, la terrasse ensoleillée prolonge naturellement les espaces de vie. Conviviale et accueillante, elle invite à savourer les longues journées d'été, les repas en plein air et la douceur des soirées en montagne. Une cave aménagée sous la terrasse offrant un espace de rangement particulièrement pratique et une place de stationnement complètent les prestations.

Un lieu singulier plein de charme, en très bon état, dans un environnement préservé entre nature ressourçante et proximité des activités de Saint-Lary et du domaine skiable !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,3 %
Taxe foncière annuelle 971 €
Taxe d'habitation 1 072 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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