Vous en rêviez...ancienne propriété de charme et de caractère composée d'une maison d'habitation entièrement rénovée, d'une grange sur deux niveaux, d' une cour intérieure pavée ainsi que d'un jardin.
L'accès dans ce lieu d'exception se fait par un magnifique porche traditionnel typiquement pyrénéen.
La partie habitation (fin de rénovation en 2010) vous propose environ 210 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Au rez de chaussée une entrée, une cuisine avec insert, un salon/salle à manger avec poele à bois, une salle de bains, toilettes. A l'étage deux chambres spacieuses avec cabinet de toilette, un bureau. Les combles accueillent deux belles chambres. Cette bâtisse abrite également un appartement en duplex dans son extrémité côté rue (environ 48 m2) accessible par l'intérieur et l'extérieur: une pièce principale avec kitchenette équipée, une chambre, une mezzanine sur séjour, une salle d'eau/toilettes). De beaux élèments conservés lors de sa rénovation (murs intérieurs en pierre apparente, parquets, cage d'escaliers en bois...) donnent tout son cachet à ce lieu mariant à merveille authenticité et confort. L'espace est chauffé au bois (poele et insert au rez de chaussée) et à l'aide de radiateurs électriques performants.
L'extérieur, cour et jardin clos de toutes parts, vous offre des espaces de détente à l'abri des regards et une vue sur la nature et les montagnes environnantes. Les dépendances représentent une capacité de rangement et de stockage bien pratique mais également une opportunité de transformation en logement permettant d'augmenter la capacité d'accueil de ce bien.
Gouaux est un beau village typique entouré de forêts et très ensoleillé car niché dans les hauteurs de la Vallée d'Aure à environ cinq kilomètres des commerces/commodités d'ARREAU et huit kilomètres de la station de ski de SAINT-LARY SOULAN .
Un bien rare dans un environnement de rêve !!
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 660 € et 7 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
