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LOUDENVIELLE VILLAGE : IMMEUBLE DE RAPPORT

LOUDENVIELLE VILLAGE : IMMEUBLE DE RAPPORT
LOUDENVIELLE VILLAGE : IMMEUBLE DE RAPPORT LOUDENVIELLE VILLAGE : IMMEUBLE DE RAPPORT LOUDENVIELLE VILLAGE : IMMEUBLE DE RAPPORT LOUDENVIELLE VILLAGE : IMMEUBLE DE RAPPORT LOUDENVIELLE VILLAGE : IMMEUBLE DE RAPPORT LOUDENVIELLE VILLAGE : IMMEUBLE DE RAPPORT

REF : Ag ARREAU 1371


LOUDENVIELLE VILLAGE : Dans un environnement agréable, touristique, montagne,nature et bien-être,  immeuble de rapport constitué d'un restaurant/bar et de 2 appartements à rendement locatif.

Le restaurant/bar occupe le rez de chaussée avec terrasse extérieure 40 couverts + boulodromme + parking attenant plusieurs véhicules + cave et pièce aménageable. Le surface du restaurant est de ~176m2 avec cuisine ouverte refaite à neuf selon normes en vigueur + zones de stockage et donnant sur 2 salles restaurant attenantes d'environ 60 couverts, grand bar, toilettes.

L'appartement T4 (~108m2 carrez) est en rez de chaussée sur l'autre face de la maison avec exposition plein sud et vaste terrasse. Il présente un séjour/cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et wc séparé. Actuellement à la location saisonnière.

L'autre appartement T5 duplex (~108m2 carrez) est à l'étage avec grand balcon, toujours exposition plein sud avec vue dégagée. Il présente une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée par de larges baies vitrées donnant sur un grand balcon, 3 chambres, une grande salle de bain/buanderie et une salle d'eau, , wc séparé + en combles : un grand pallier/bureau/rangements, une chambre supplémentaire, une 2ème salle d'eau avec 2ème wc.

Les 2 appartements sont en très bon état général, entièrement rénovés et sont disponibles de suite sans travaux pour habitation personnelle ou rendement locatif.

Un appenti couvert pour parking auto est disponible à l'arrière de la maison. Le chauffage est électrique.

L'ensemble se situe sur un site facilement accessible, tout en étant au calme tout proche du centre village.

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 29 000 € soit 4 % arrondi. Net Vendeur : 600 000 €.

629000 €

Fiche technique :


Surfaces :

215,78


Chambres :

7


Placards :

OUI


Nombre de pièces :

9


Elements de cuisine :

OUI


Salle de bain :

2 + SALLE D'EAU,


Confort :

BON


Terrasse :

OUI + BALCON


Parking :

OUI PLUSIEURS VEHICULES


DPE : classe ===> D

GES : classe ===> B



Pour tous renseignements :

06.31.83.34.60